NUESTRO CHECK LITS : REFORMAS He estado involucrado con varias reformas durante mi carrera como diseñador de campos de golf. Algunos incluyen mejoras simples, mientras que otras son mas complejas . Sin embargo, cada proyecto es único con sus propios retos y oportunidades. El papel del superintendente, sin embargo, es el factor más importante en el éxito de la renovación. ¿Por qué es este papel tan importante? Para empezar, el superintendente está íntimamente familiarizado con el recorrido, así como a sus miembros o usuarios. El superintendente esta relacionado con la propiedad todos los días controlando / gestionando la construcción para mantener las cosas en movimiento. El superintendente coordina la comunicación y es la persona de contacto principal entre el diseñador, el contratista de la obra la propiedad y la afiliación. Desde la perspectiva de un diseñador, He elaborado una lista de las principales responsabilidades que debe administrar durante un proyecto de renovación : 1. Durante la planificación del proyecto de renovación, ayudar al diseñador o propietario de la selección de especies de gramíneas, ubicación de la granja de césped,canteras para el suministro adecuado de los productos tales como la arena de los bunkers, aridos y materiales, de riego y drenaje, y las mezclas para el material de caminerias. El superintendente, con la ayuda de los expertos diseñador y la industria, debe especificar todos los componentes del proyecto de construcción, segun el tipo de suelo del recorrido a remodelar. 2. Antes de la construcción, delinear y marcar todos los límites de propiedad y servicios públicos subterráneos. Tener una comprensión de lo que existe debajo de la tierra - los servicios públicos, de riego o de drenaje local - son tan de vital importantancia para la programación y el progreso del proyecto. 3.Permisos estatales o aprobaciones necesarias para comenzar el proyecto de renovación. Una reunión debe ser programada con los funcionarios del gobierno para presentar el proyecto y recibir sus comentarios para seguir adelante con el proyecto. Los proyectos de renovación no reciben mucha atención del gobierno, pero los retrasos de muchos proyectos con los que me he encontrado son, en su mayor parte, debido a una demora en un permiso o una autorización extraña que se necesitaba a la hora final. Planificar su trabajo, y trabajar su plan. Presupuesto / Timeline. 4. Llevar a cabo una reunión previa a la construcción con el diseñador y el contratista.Todas las personas relacionadas con el proyecto tiene que estar en la misma página, bien alineados, / Trabajo en Equipo.¿Quién es responsable de qué? ¿Cuáles son las expectativas? ¿Cómo afectará la facturación y el pago de los servicios de construcción que se manejan, Flujo de caja? ¿Qué pasa con las órdenes de cambio? Retrasos? Cadena de Mando Arquitecto = GreenKepper = Shaper = Todos los demas. 5. Solicitud de un programa de construcción por parte del contratista al inicio del proyecto. El programa de construcción cabe destacar las fechas de inicio y fin de todas las actividades de renovación. El programa de construcción deben ser manejados en forma semanal por el superintendente y el diseñador . El avance de la construcción y los retrasos deben ser comunicados a todas las partes relacionadas con el proyecto. 6. Estar presente en todas las reuniones y las visitas con el diseñador y propietario. El superintendente debe ser a tiempo Completo participar y permanecer atento durante toda la reunión, que incluye apagar los teléfonos celulares, anotar y llevar la minuta de trabajo y la agenda de la reunion. 7. Tome notas durante las reuniones del proyecto y visitas del diseñador y propietario de la construcción. Documentar todos los trabajos de construcción con las fotos y video. Las notas y fotografías, se puede utilizar para comunicarse con el propietario o los miembros, así como documentar todo el proceso de principio a fin. 8. Garantizar los siguientes elementos están disponibles para su uso por el propietario y el diseñador de campos de golf durante las visitas de renovación de la construcción:Planos de renovación del recorrido y las especificaciones, un carrito de golf o de mantenimiento de vehículos, una pistola de pintura visible, banderas pines, cintas de medición, un laser para medicion de distancias, una sonda para medir la grava, la arena y la profundidad de mezcla y un nivel digital para la camiseta de medición. 9. Llevar a cabo reuniones semanales de avance con el contratista, diseñador y propietario. Estas reuniones deben incluir la revisión y actualización del programa de construcción y las estimaciones de costos. Discutir sus preocupaciones, así como las oportunidades para mejorar el proyecto. 10. Mantener una comunicación regular con todos los involucrados, especialmente el propietario y / o miembros del Equipo de diseño. Preparar un informe semanal para su revisión. He visto boletines de noticias, blogs e incluso vídeos de YouTube que explica lo que ha sucedido y qué esperar durante un proyecto de renovación. La gente en general son más tolerantes y agradables para el cambio si comprenden lo que está ocurriendo y son parte del proceso. 11. Llevar a cabo mensualmente visitas guiadas a las obras de renovación de la construcción a los propietarios, inversiononistas o especialiastas externos. Las visitas deberían estar abiertas a cualquier persona relacionada con el proyecto. Esto permite que todas las partes interesadas para ver de primera mano los avances. Este gesto de buena voluntad debera ser analizado y lo que se intenta es mantener a todos contentos y anticipar el producto terminado. Por último, ejercitar la paciencia. El proceso de renovación es impredecible, y muchos factores que afectan el impulso del proyecto y su finalización. Sí, habrá retrasos. El punto es ser paciente y tener diversión. Mantenga una mente abierta y permitir solucionar sempre lo inesperado. LAUREANO VALLENILLA G.-